Pourquoi faut-il acheter maintenant ?

Publié le samedi 5 août 2023

Réunion après réunion, visio après visio, tous les acteurs du marché le confirment, les taux vont continuer de monter !

Les taux entre 4,5 et 5% en début 2024

Les prévisions sont autour de 4,5 % entre septembre et décembre 2023 et jusque 5 % pour l'année 2024 sans baisse significative envisageable sur les 3 prochaines années.

Lorsque l'on sait que les taux sont actuellement entre 3,5 et 3,8 % on comprend qu'il faut acheter maintenant !

Même si vous jugez les taux actuels trop élevés, il sera toujours temps de renégocier votre crédit lorsque les taux baisseront dans quelques années.

Et si vous êtes actuellement locataire ou en recherche de votre premier logement, acheter, même à 3,5 % est toujours mieux que de verser des loyers à fonds perdus pendant les 3 ou 4 prochaines années, d'autant que les loyers continuent eux aussi de grimper et d'être indexés.

Un locataire qui paye 750 euros en moyenne dans le douaisis dépensera à fonds perdus prés de 36 000 euros sur 4 ans !

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez un bien plus grand, plus petit, ailleurs ou juste envie de changer, considérez que si les taux baissaient de nouveau d'ici 4 ans alors les prix de l'immobilier eux repartiraient de plus belle à la hausse après avoir connu une stagnation.

Pourquoi les taux ne vont pas baisser dans les 3 prochaines années ?

Tout le monde s'accorde à dire que les taux n'avaient jamais été aussi bas que ces dernières années. JAMAIS !

Les banques recherchent de la rentabilité, elles "achètent" l'argent plus chère, elles augmentent donc leurs taux d'emprunts, et cette situation ne variera pas à moyen terme.

Pour terminer ...

Les prix des biens immobilier ont légèrement baissé depuis le début de cette année, réaction du marché immobilier suite à la remontée des taux, donc on achète son bien à un meilleur prix ce qui compense, voir neutralise la montée des taux d'intérêt ;-)

Évaluation de votre bien immobilier

Deux posibilités s'offrent à vous :

- Faire une première estimation en ligne, vous obtiendrez une fourchette de prix

- Prendez rendez-vous pour qu'un conseiller immobilier Orpi vienne estimer votre bien. Cette méthode est plus précise car le conseiller prendra en considération tous les éléments qui constituent votre bien immobilier.